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租金投资的税收协助成本低且无效

“Pinel”或“Scellier”,通过承诺以最高租金租赁房屋购买住房的家庭获得的减税政策,既低效又对公共财政成本高昂,估计审计法院。

在调查了2009年至2016年的税收支出,有利于家庭的租赁投资之后,法院要求政府在17日的公民投票中“逐步和安全地退出这些最近更新的设备”。 1月到总理,周二公布。

另一方面,它主张“加强机构投资者在私人房屋建造和租赁方面的作用”。

向个人捐赠者提供的这些所得税减免的年度通货膨胀金额 - 从2009年的6.06亿欧元增加到2015年的17亿欧元 - 他们的受益者是“收入相对较高的家庭”,甚至有时候很重要,“法庭指出。

2013年,将近一半(45%)的税收在27,000欧元和71,000欧元之间,近四分之一属于2.3%的家庭,每年征收71,000至151,000欧元。

鉴于分配给它们的主要目标,法院审查了这些税收支出的有效性:支持建筑部门的活动,并改善出租房屋的供应。

根据圣人的说法,他们既有“有限的经济影响”又有“低效率”来增加无障碍租赁住房的数量:这样创造的报价仅占10%,是生产的“低份额”。总住房。

至于这些援助应该对私人租金产生的“调节作用” - 因为出租人必须以低于市场价格的价格租赁几年 - 它也没有被测量过。

相比之下,其他公共支出“允许在同等数量上更可持续地增加出租房屋存量”,法院指出。

根据他的计算,受益于“Pinel”的19万欧元住房单元的公共财政每年的成本比同等的社会住房单元高出两到三倍,“即使租约的持续时间是,在这些最后的案例中,更高:40年“。

这些设备是“Périssol”(1996-1999),“Besson”,新旧(1999-2002),“Robien”和“Robien”重新聚焦(2003-2008),“Borloo”,九和前者,(2006-2008),“Scellier”和“Scellier”中间体(2009-2012),“Duflot”(2012),最后是“Pinel”(2014)。