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惊喜在家庭销售中跳跃

不受经济波动影响的美国人在5月推高了之前被占用房屋的销售。

全美房地产经纪人协会周一报告,上个月现房销售增长2.9%,经季节性调整后的年率为537万。 令分析师感到惊讶的是,他们预测销售额将持平或实际下滑。

经济学家表示,消费者仍然倾向于购买房屋等大宗购物,因为抵押贷款利率很低,大多数美国人仍有工作,尽管裁员人数一直在增加。

该房屋首席经济学家表示,“房屋销售目前的一些上涨可能是因为人们在利率上升之前利用好的利率,但任何一种方式都可以削减它,这是一个异常强劲的房地产市场。”大卫莱瑞。

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这种力量一直是维持经济困难的主要力量。 低利率是房地产市场保持稳定的主要原因。

5月份30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.15%,高于4月份的7.08%,但远低于2000年5月的8.52%。抵押贷款利率在中期达到了8.64%的五年高位。一年前的五月。

美联储今年已经五次降息以避免经济衰退。 许多分析师预计周三将会出现第六次降息。 然而,分析师对减少是再减半还是减少25分存在分歧。

根据修正后的数据,4月份成屋销售下降了3.9%,并没有像之前报道的那么大幅下降。

按地区划分,上个月南方的销售额增长了3.8%,达到219万。 在中西部地区,销售额增长了3.5%,达到了118万,而西方国家的销售额增长了2.3%,达到了136万。 在东北部,销售额保持不变,为640,000。

销售额的增长也提升了房价。

现有房屋销售价格的中位数,即一半以较低价格出售,一半以较低价格出售,5月达到创纪录的145,500美元,比去年同期的中位数价格上涨5.7%。

经济学家认为房屋价值的持续走强是另一个原因,消费者支出 - 另一个支撑经济疲软的支柱 - 在经济放缓期间保持相当好的水平。

可供出售的房屋库存在5月份下降6.1%至153万套,相当于目前销售速度的3.4个月供应量。

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